ДОГОВОР № _____
купли-продажи дачного дома


Дачное некоммерческое партнерство «Новые дачи», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице председателя правления Башкирцева И.Е., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое "Имущество"):
- дачный дом общей площадью ____ кв. м, состоящий из _____ комнат жилой площадью ___ кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, примерно в 700 м по направлению на юго – восток от ориентира д. Вечерницы, расположенного за пределами участка.
Имущество расположено на земельном участке общая площадь 127 900 кв.м., который принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ (указать документ) № ___ от "___"_______ ___ г., выданного __________. Кадастровый номер 24:11:0280201:184; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - дачное строительство.
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за N _________________ от «__»______201__г..
1.3. Продавец принимает на себя обязательство выделить из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, указанного в п.1.2. настоящего договора, земельный участок под дачным домом с прилегающей территорией для его использования общей площадью ________, провести межевание Участка и постановку на кадастровый учет и передать в собственность Покупателю по самостоятельному договору купли-продажи земельного участка.
1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в пунктах 1.1 - 1.2 Имущество не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
 

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ


2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет _______ (_____________) рублей и не включает в себя стоимость земельного участка под дачным домом с прилегающей территорией для его использования.
2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца в течение _____ (__________) банковских дней после подписания настоящего договора.
2.3. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством РФ.
 

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
 

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА


4.1. Имущество передается Продавцом Покупателю при подписании настоящего договора. Стороны признают, что настоящий пункт договора имеет силу акта приема-передачи. Взаимных претензий у сторон по поводу переданного Имущества не имеется.
 

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ


5.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Риск случайной гибели или порчи Имущества переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в его собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1 настоящего договора, вместе со всеми относящимися к нему документами.
6.1.2., Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество и оказать помощь в соответствующей регистрации.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить Имущество в полном объеме в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.2.3. Предоставить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы.
 

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и возмещают причиненные другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.
7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
 

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ


8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры передаются на рассмотрение и окончательное разрешение в Постоянно действующий Третейский суд при ООО «Паритет» (ИНН 2466102957, юридический адрес: г. Красноярск ул. Обороны, д. 3, адрес рассмотрения споров: г. Красноярск, ул. Ленина д. 113, оф. 511).
 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении Сторон.
9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими Сторонами (зарегистрированы в установленном законом порядке в случае, если договор подлежит государственной регистрации).
9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, а также один - для регистрирующего органа, осуществляющего государственную регистрацию, все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
 

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:


Продавец: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Покупатель: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

 

[Скачать]